“37 propiedades tiene la (diputada) comunista Carmen Hertz” : #Falso

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A fines del 2021 comenz贸 a circular una imagen en donde se le adjudican 37 propiedades a la diputada del Partido Comunista, Carmen Hertz. Sin embargo, seg煤n se pudo comprobar a trav茅s de distintas fuentes, Hertz solo tiene cuatro propiedades plenas y una copropiedad, por lo que Fast Check CL concluy贸 que la informaci贸n es #Falsa.


Por si tienes poco tiempo:

  • En los 煤ltimos d铆as del 2021 se divulg贸 en Facebook una imagen -que data de enero del 2020- que muestra un listado con, supuestamente, 37 propiedades que est谩n a nombre de la diputada PC, Carmen Hertz. La imagen tambi茅n circul贸 durante el a帽o pasado en otras redes sociales, como Twitter, siempre atribuy茅ndole a la diputada Hertz esa cantidad de propiedades.
  • Sin embargo, en el mismo listado hay muchas propiedades que se repiten, bajando el n煤mero a 32. Adem谩s, seg煤n el listado, Carmen Hertz tiene 26 inmuebles distintos en la misma direcci贸n: Sim贸n Bol铆var 5870.
  • A trav茅s del CBRS, InfoProbidad y el Servicio de Impuestos Internos, Fast Check CL verific贸 que la diputada Carmen Hertz posee cuatro propiedades plenas, adem谩s de una copropiedad, por lo que es #Falso que ella tenga 37 propiedades.

Por Maximiliano Echegoyen

En Facebook est谩 siendo compartida una imagen que fue publicada, por primera vez, a inicios del 2020. Se trata de un listado, hecho en Excel, en donde se observan 37 propiedades que supuestamente le pertenecen a la diputada del Partido Comunista, Carmen Hertz. Esta misma imagen ha sido tambi茅n difundida en Twitter, junto con la informaci贸n de que la diputada tiene 37 propiedades a su nombre (1, 2, 3, 4).

芦37 propiedades tiene la COMUNISTA CARMEN HERTZ.y as铆 quiere cambiar la CONSTITUCION que le ha dado m谩s propiedades que la Aloe Vera! As铆 con estos comunistas neoliberales禄, dice la publicaci贸n en Facebook.

El listado es el que puedes ver a continuaci贸n en la imagen adjunta:

Ordenado por fechas de adjudicaci贸n, el listado dice que Carmen Hertz tiene las propiedades en las siguientes direcciones:

  • 1988: Jos茅 Manuel Infante 1960 a 1966, 脩u帽oa.
  • 1993: Av. Sim贸n Bol铆var 5870, La Reina.
  • 2002: Av. Sim贸n Bol铆var 5870 Cara B, C, D, E, F, G, H, I, K, M, L, N, 脩, O, P, Q, R, S, U, V, W, X, Y; La Reina.
  • 2004: California 2070, Providencia.
  • 2007: Portugal 28 y Portugal 38, Santiago.
  • 2008: California 2250, Providencia.
  • 2009: Dar铆o Urz煤a 1825, Providencia.
  • 2012: Encomenderos 212, Las Condes.
  • 2014: Av. Sim贸n Bol铆var 5870, La Reina.
  • 2016: Portugal 28 y Portugal 38, Santiago.
  • 2019: Jos茅 Manuel Infante 1960 a 1966, 脩u帽oa.

Por casi dos meses, Fast Check CL estuvo indagando este fact checking, contrastando la informaci贸n con InfoProbidad, el Servicio de Impuestos Internos y el Conservador de Bienes Ra铆ces de Santiago. En la siguiente verificaci贸n de datos, mostramos paso a paso c贸mo concluimos que Carmen Hertz no tiene 37 propiedades.

Los repetidos de la lista

Antes de comenzar el contraste con fuentes oficiales, es necesario analizar detenidamente algunas inconsistencias que tiene el listado de las 37 propiedades, como por ejemplo, que contabilizaron los mismas inmuebles dos veces.

De hecho, la primera propiedad que aparece en la lista, Encomenderos 212 -con acto de “compra-venta” y del a帽o 2009- se vuelve a repetir en el n煤mero 7 del listado, tambi茅n con el acto de “compra-venta”, pero en el a帽o 2012.

Tambi茅n es el caso de los n煤meros 4 y 5 del listado, donde aparecen las propiedades Portugal 38 y Portugal 28 respectivamente. A simple vista, uno pensar铆a que son bienes habitacionales, aunque si hacemos zoom en las direcciones, se entiende que la direcci贸n N掳38 es un estacionamiento, mientras que N掳28 es un departamento. Adem谩s, estas dos propiedades se vuelven a repetir en el puesto 34 y 35 de la lista.

Sucede lo mismo con el n煤mero 6 del listado. Este dice que el bien ra铆z con direcci贸n Jos茅 Manuel Infante 1960 a 1966 fue heredado en 1988. Sin embargo, si revisamos el lugar 8 de la lista, aparece la misma direcci贸n por “compra-venta” en el 2019.

Donde es m谩s notorio son los 煤ltimos dos puestos de la lista, el 36 y 37 respectivamente. El primero muestra que en 1993, Carmen Hertz adquiri贸 por cesi贸n el inmueble ubicado en Sim贸n Bol铆var 5870. Y en el siguiente puesto, aparece esta misma direcci贸n, con el a帽o 2014 y con el acto de “compra-venta”.

  • Si volvemos a contar el listado, descontando las propiedades que se repiten, el n煤mero se reduce a 32 y no 37 como se afirma inicialmente.

Verificaci贸n

Fast Check CL utiliz贸 distintos buscadores para verificar si las propiedades mencionadas son actualmente propiedades de la diputada comunista, Carmen Hertz.

Conservador de Bienes Ra铆ces

Fast Check CL se contact贸 por correo con el Conservador de Bienes Ra铆ces de Santiago (CBRS), con tal de que la entidad aclarara cu谩les son las propiedades que posee actualmente Carmen Hertz. Tambi茅n nos dirigimos de manera presencial al CBRS, que queda en la comuna de Santiago, frente al palacio del Ex Congreso.

Seg煤n el sitio web ChileAtiende, los Conservadores de Bienes Ra铆ces son 芦ministros de fe encargados de los registros conservatorios de bienes ra铆ces cuyo objeto principal es mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los grav谩menes que pueden afectar a los bienes ra铆ces禄. Dicho de otro modo, registran la historia del bien ra铆z anotando el a帽o, la foja, la direcci贸n, el tipo de transacci贸n (compra, venta, herencia, causante), y el nombre de la persona propietario del inmueble.

  • Cualquier persona puede revisar la historia de la propiedad inmueble en a trav茅s del 脥ndice del Registro de Propiedad. Sin embargo, las consultas tienen un m谩ximo diario, por lo que Fast Check CL requiri贸 un listado de todas las propiedades inscritas por Carmen Adelaida Hertz C谩diz al CBRS para hacer m谩s expedito el chequeo.

Desde el CBRS nos enviaron un listado con las propiedades que la diputada alguna vez compr贸 y que tambi茅n vendi贸, con la informaci贸n desglosada en foja, direcci贸n de la propiedad, tipo de transacci贸n y a帽o en que se efect煤o la transacci贸n. Para explicar f谩cilmente qu茅 ha sucedido con cada inmueble, el fact checking est谩 ordenado por las direcciones de las propiedades.

Captura de pantalla al 脥ndice del Registro de Propiedad del CBRS.

InfoProbidad

Tambi茅n contrastamos esta informaci贸n con la declaraci贸n de patrimonio e intereses de Carmen Hertz en InfoProbidad, y as铆 revisar la transparencia de la diputada.

  • La ley 20.880 rige desde el 2016 y, de acuerdo a lo que explica la plataforma, sirve para 芦prevenir y sancionar los conflictos de intereses de las autoridades y funcionarios p煤blicos禄.
Captura de pantalla al buscador de declaraci贸n de patrimonio e intereses en InfoProbidad.

Las propiedades que no son de Carmen Hertz

En esta parte de la verificaci贸n de datos, est谩n las direcciones de aquellas propiedades que, contrastadas con las fuentes anterior mencionadas, se corrobor贸 que no tiene la diputada Carmen Hertz.

Jos茅 Manuel Infante 1960 a 1966

Seg煤n informaci贸n del CBRS, en 1988, Hertz compr贸 la propiedad ubicada en la comuna de 脩u帽oa, Jos茅 Manuel Infante 1960 a 1966. Sin embargo, en el a帽o 2019 la diputada la vendi贸.

De hecho, este inmueble aparece en su declaraci贸n de patrimonio del 31 de marzo del 2019, pero ya no est谩 en la actualizaci贸n de marzo del 2020 ni tampoco en la 煤ltima, correspondiente a la actualizaci贸n de marzo 2021.

Captura de pantalla a Google Maps, direcci贸n Jos茅 Manuel Infante 1960.

Portugal 28 y 38

Seg煤n el CBRS, en el a帽o 2007, la diputada compr贸 un departamento en Portugal 28, adem谩s de un estacionamiento en Portugal 38, ambas direcciones ubicadas en la comuna de Santiago. Cinco a帽os m谩s tarde, en el 2012, estas propiedades fueron vendidas.

Cabe destacar que en ese a帽o no exist铆a la Ley de Probidad y Declaraci贸n de Patrimonio, por lo que no hay registro en Infoprobidad sobre las propiedades.

Captura de pantalla a Google Maps. Si bien en la calle la numeraci贸n es 32, Portugal 28 y 38 corresponden a una de las torres y estacionamientos que se encuentran hacia adentro de la cuadra.

Encomenderos 212

Era el a帽o 2009 cuando Hertz compr贸 un departamento en Encomenderos 212, en la comuna de Las Condes. Sin embargo, el 2012 esta propiedad fue vendida.

Al igual que las direcciones de la calle Portugal, en esos a帽os no exist铆a la Ley de Probidad y Declaraci贸n de Patrimonio, por lo que no hay registros p煤blicos de que la diputada haya tenido este departamento.

Captura de pantalla a Google Maps, direcci贸n Encomenderos 212.

El caso de la propiedad en Av. Sim贸n Bol铆var 5870

Seg煤n la lista difundida, de las 37 propiedades que se le atribuye a Carmen Hertz, 24 est谩n ubicadas en Sim贸n Bol铆var 5870, es decir, el 65%. En la lista difundida en redes sociales, est谩 dos veces registrada esta direcci贸n sin ninguna letra, y adem谩s est谩n las propiedades en Sim贸n Bol铆var 5870 letras: B, C, D, E, F, G, H, I , K, L, M, N, 脩, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y.

Estas mismas propiedades tambi茅n aparecieron en el listado que nos envi贸 el Conservador de Bienes Ra铆ces directamente, y tambi茅n lo puede ver cualquier persona en el buscador del Conservador.

Captura de pantalla al 铆ndice de Registro de Propiedad si ingresamos la direcci贸n Sim贸n Bol铆var 5870 en el a帽o 2002, con los apellidos de Carmen Hertz.

Como se puede ver en la captura, en el sitio del CBRS aparece que en el a帽o 2002 la diputada Hertz vendi贸 todas las propiedades de un condominio ubicado en Sim贸n Bol铆var 5870.

驴Carmen Hertz tuvo todas esas casas?

Fast Check CL se contact贸 directamente con Carmen Hertz, quien especific贸 que en el a帽o 1993 adquiri贸 solamente la Casa D de Sim贸n Bol铆var 5870, pero que el condominio presentaba 芦irregularidades de origen禄.

Yo solo compr茅 el a帽o ’93 la casa D por cesi贸n. Jam谩s he sido due帽a de alguna otra casa en ese condominio. 驴Por qu茅 aparece como si yo las hubiera vendido? No tengo la m谩s m铆nima ni remota idea禄, se帽ala la diputada.

Luego, Carmen Hertz agreg贸: 芦Ya s茅 por qu茅 sale as铆: Es por la cesi贸n de derechos, en que se adquiere una al铆cuota imaginaria, entonces aparece como que todos son due帽os de todo porque no se se帽alan deslindes como en una compra-venta normal禄.

La visita al CBRS

Para corroborar lo dicho por la diputada, Fast Check CL se dirigi贸 presencialmente al Conservador de Bienes Ra铆ces de Santiago. De manera presencial, el CBRS permite a los usuarios ver la historia de las propiedades. En este caso, nos dirigimos para ver qu茅 suced铆a con los 24 inmuebles ubicados en Sim贸n Bol铆var 5870 que, supuestamente, le pertenecieron a Carmen Hertz.

Fast Check CL ingres贸 en la pantalla que ofrece el Conservador (en donde se establece que est谩 prohibido sacar fotograf铆as, por eso no adjuntamos) las 24 letras de las distintas casas para ver cu谩l era la historia. En todas las propiedades de Sim贸n Bol铆var 5870, el CBRS dej贸 estipulado:

  • 芦[Nombre de la persona] la adquiri贸 por adjudicaci贸n en la liquidaci贸n de la comunidad que ten铆a con la sociedad…禄. En cuanto a los integrantes de la 芦comunidad禄, aparecen 32 personas -entre ellas Carmen Hertz- como miembros.

El resultado de Sim贸n Bolivar

驴Qu茅 significa esto? Desde 1993 a 2002, las 24 propiedades que componen el condominio ubicado en Sim贸n Bol铆var 5870 eran legalmente de la comunidad integrada por las 32 personas que aparec铆an en el documento. A su vez, el 2002 estas 32 personas regularizaron esta situaci贸n, pasando cada casa a pertenecer a sus respectivos due帽os de manera particular.

Para corroborar lo anterior, hicimos el mismo ejercicio que con Carmen Hertz, es decir, ingresar los dos apellidos de las personas al buscador del CBRS para ver si tambi茅n figuran como propietarios del resto del condominio. Para respetar la privacidad de los propietarios, Fast Check CL mostrar谩 en la siguiente captura de pantalla el caso de una propietaria -que la identificaremos con su segundo nombre, Olga-, en donde tambi茅n aparece como si alguna vez fuera la propietaria del resto de las casas.

Captura de pantalla al 铆ndice de Registro de Propiedad si ingresamos la direcci贸n Sim贸n Bol铆var 5870 en el a帽o 2002, con los apellidos de la persona identificada como Olga.

Al igual que sucede con la diputada del PC, la propietaria Olga tambi茅n figura como due帽a del resto de las casas del condominio de Sim贸n Bol铆var 5870. Esto es porque, como se dijo anteriormente, hasta el 2002 le pertenec铆an legalmente a la comunidad.

Fast Check CL intent贸 ingresar al condominio ubicado en Sim贸n Bol铆var para conocer, a trav茅s de los vecinos, la historia del lugar, e indagar por qu茅 raz贸n antes las propiedades figuraban a nombre de todos y despu茅s se regulariz贸. Sin embargo, la conserjer铆a no nos dej贸 ingresar.

InfoProbidad

En su declaraci贸n de patrimonio del 2017, aparece que Carmen Hertz era propietaria de la casa D en Sim贸n Bol铆var 5870 y que fue adquirida el 28 de octubre del 2014, mismo a帽o en que en el listado y el registro del CBRS aparece que vendi贸 una propiedad en Sim贸n Bol铆var 5870, pero sin letra.

Esta misma propiedad ya no se encuentra en la declaraci贸n del 2018 de Carmen Hertz, a帽o en que asumi贸 como diputada.

Verificaci贸n con el SII

Para saber si actualmente las propiedades de Sim贸n Bol铆var 5870 est谩n a nombre de Carmen Hertz, Fast Check CL busc贸 los antecedentes de los bienes ra铆ces a trav茅s de la plataforma del SII, con el fin de corroborar que actualmente no est茅n a nombre de Carmen Hertz.

  • Para buscar los antecedentes de un bien ra铆z hay que conocer el n煤mero de rol. Por ello, hay que ingresar las direcciones al buscador de rol del SII, y una vez que tenemos el d铆gito, ingresarlo en la b煤squeda de antecedentes del bien ra铆z.

Revisamos la direcci贸n Sim贸n Bol铆var 5870 sin letra, adem谩s de revisar las casas B, C, D, E, F, G, H, I , K, L, M, N, 脩, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y. Ning煤n bien inmueble de esta direcci贸n le pertenece actualmente a Carmen Hertz.

Las propiedades que s铆 son de Carmen Hertz

En esta parte de la verificaci贸n est谩n las direcciones del listado de las 37 propiedades en donde efectivamente le pertenecen a Carmen Hertz, de acuerdo a la informaci贸n del CBRS, como de InfoProbidad.

California 2070 y 2250

En el a帽o 2004, Carmen Hertz compr贸 una propiedad en la calle California 2070, comuna de Providencia. Cuatro a帽os m谩s tarde, en el 2008, Hertz volvi贸 a comprar otra propiedad en la misma calle pero a unas cuadras de distancia, en California 2250.

Ambas propiedades aparecen declaradas en su 煤ltima declaraci贸n de patrimonio, actualizada en marzo del 2021. Cabe destacar que una de esas dos aparece con la direcci贸n reservada, puesto que est谩 declarada como la propiedad en donde Hertz se domicilia.

Dar铆o Urz煤a 1825

Adem谩s de las dos propiedades de la calle California en Providencia, la diputada Hertz tambi茅n posee otra en la misma comuna. Comprada en el a帽o 2009 seg煤n la CBRS, Carmen Hertz adquiri贸 una propiedad en Dar铆o Urz煤a 1825.

Como se puede ver en la 煤ltima declaraci贸n de la diputada en 2021, este bien inmueble tambi茅n aparece declarado.

Captura de pantalla a Google Maps, direcci贸n Dar铆o Urz煤a 1825.

S铆ntesis final

A modo de s铆ntesis, Carmen Adelaida Hertz C谩diz es propietaria solamente de tres bienes inmuebles en la Regi贸n Metropolitana en las direcciones: Dar铆o Urz煤a 1825, California 2070 y California 2250, todas de la comuna de Providencia.

Adem谩s, seg煤n su 煤ltima declaraci贸n de patrimonio, tambi茅n es propietaria de un bien ra铆z en la comuna de Valpara铆so, en la calle Bocaccio 45; y es copropietaria de un bien ra铆z en Los Vilos, regi贸n de Coquimbo, en la direcci贸n Rocas San Andr茅s 4.

De este modo, Carmen Hertz actualmente tiene en total de cinco propiedades: cuatro propiedades plenamente y una copropiedad.

Conclusi贸n

Fast Check CL concluye que es #Falso que Carmen Hertz tenga 37 propiedades. Seg煤n fuentes oficiales como el CBRS, el SII e InfoProbidad, actualmente la diputada posee cuatro propiedades plenas y una copropiedad.

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Maximiliano Echegoyen

Periodista de la Universidad Alberto Hurtado. Me gusta el fact cheking y el periodismo de investigaci贸n. He hecho colaboraciones en Puroperiodismo.