“37 propiedades tiene la (diputada) comunista Carmen Hertz” : #Falso

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A fines del 2021 comenz√≥ a circular una imagen en donde se le adjudican 37 propiedades a la diputada del Partido Comunista, Carmen Hertz. Sin embargo, seg√ļn se pudo comprobar a trav√©s de distintas fuentes, Hertz solo tiene cuatro propiedades plenas y una copropiedad, por lo que Fast Check CL concluy√≥ que la informaci√≥n es #Falsa.


Por si tienes poco tiempo:

  • En los √ļltimos d√≠as del 2021 se divulg√≥ en Facebook una imagen -que data de enero del 2020- que muestra un listado con, supuestamente, 37 propiedades que est√°n a nombre de la diputada PC, Carmen Hertz. La imagen tambi√©n circul√≥ durante el a√Īo pasado en otras redes sociales, como Twitter, siempre atribuy√©ndole a la diputada Hertz esa cantidad de propiedades.
  • Sin embargo, en el mismo listado hay muchas propiedades que se repiten, bajando el n√ļmero a 32. Adem√°s, seg√ļn el listado, Carmen Hertz tiene 26 inmuebles distintos en la misma direcci√≥n: Sim√≥n Bol√≠var 5870.
  • A trav√©s del CBRS, InfoProbidad y el Servicio de Impuestos Internos, Fast Check CL verific√≥ que la diputada Carmen Hertz posee cuatro propiedades plenas, adem√°s de una copropiedad, por lo que es #Falso que ella tenga 37 propiedades.

Por Maximiliano Echegoyen

En Facebook está siendo compartida una imagen que fue publicada, por primera vez, a inicios del 2020. Se trata de un listado, hecho en Excel, en donde se observan 37 propiedades que supuestamente le pertenecen a la diputada del Partido Comunista, Carmen Hertz. Esta misma imagen ha sido también difundida en Twitter, junto con la información de que la diputada tiene 37 propiedades a su nombre (1, 2, 3, 4).

¬ę37 propiedades tiene la COMUNISTA CARMEN HERTZ.y as√≠ quiere cambiar la CONSTITUCION que le ha dado m√°s propiedades que la Aloe Vera! As√≠ con estos comunistas neoliberales¬Ľ, dice la publicaci√≥n en Facebook.

El listado es el que puedes ver a continuación en la imagen adjunta:

Ordenado por fechas de adjudicación, el listado dice que Carmen Hertz tiene las propiedades en las siguientes direcciones:

  • 1988: Jos√© Manuel Infante 1960 a 1966, √Ďu√Īoa.
  • 1993: Av. Sim√≥n Bol√≠var 5870, La Reina.
  • 2002: Av. Sim√≥n Bol√≠var 5870 Cara B, C, D, E, F, G, H, I, K, M, L, N, √Ď, O, P, Q, R, S, U, V, W, X, Y; La Reina.
  • 2004: California 2070, Providencia.
  • 2007: Portugal 28 y Portugal 38, Santiago.
  • 2008: California 2250, Providencia.
  • 2009: Dar√≠o Urz√ļa 1825, Providencia.
  • 2012: Encomenderos 212, Las Condes.
  • 2014: Av. Sim√≥n Bol√≠var 5870, La Reina.
  • 2016: Portugal 28 y Portugal 38, Santiago.
  • 2019: Jos√© Manuel Infante 1960 a 1966, √Ďu√Īoa.

Por casi dos meses, Fast Check CL estuvo indagando este fact checking, contrastando la información con InfoProbidad, el Servicio de Impuestos Internos y el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. En la siguiente verificación de datos, mostramos paso a paso cómo concluimos que Carmen Hertz no tiene 37 propiedades.

Los repetidos de la lista

Antes de comenzar el contraste con fuentes oficiales, es necesario analizar detenidamente algunas inconsistencias que tiene el listado de las 37 propiedades, como por ejemplo, que contabilizaron los mismas inmuebles dos veces.

De hecho, la primera propiedad que aparece en la lista, Encomenderos 212 -con acto de “compra-venta” y del a√Īo 2009- se vuelve a repetir en el n√ļmero 7 del listado, tambi√©n con el acto de “compra-venta”, pero en el a√Īo 2012.

Tambi√©n es el caso de los n√ļmeros 4 y 5 del listado, donde aparecen las propiedades Portugal 38 y Portugal 28 respectivamente. A simple vista, uno pensar√≠a que son bienes habitacionales, aunque si hacemos zoom en las direcciones, se entiende que la direcci√≥n N¬į38 es un estacionamiento, mientras que N¬į28 es un departamento. Adem√°s, estas dos propiedades se vuelven a repetir en el puesto 34 y 35 de la lista.

Sucede lo mismo con el n√ļmero 6 del listado. Este dice que el bien ra√≠z con direcci√≥n Jos√© Manuel Infante 1960 a 1966 fue heredado en 1988. Sin embargo, si revisamos el lugar 8 de la lista, aparece la misma direcci√≥n por “compra-venta” en el 2019.

Donde es m√°s notorio son los √ļltimos dos puestos de la lista, el 36 y 37 respectivamente. El primero muestra que en 1993, Carmen Hertz adquiri√≥ por cesi√≥n el inmueble ubicado en Sim√≥n Bol√≠var 5870. Y en el siguiente puesto, aparece esta misma direcci√≥n, con el a√Īo 2014 y con el acto de “compra-venta”.

  • Si volvemos a contar el listado, descontando las propiedades que se repiten, el n√ļmero se reduce a 32 y no 37 como se afirma inicialmente.

Verificación

Fast Check CL utilizó distintos buscadores para verificar si las propiedades mencionadas son actualmente propiedades de la diputada comunista, Carmen Hertz.

Conservador de Bienes Raíces

Fast Check CL se contactó por correo con el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), con tal de que la entidad aclarara cuáles son las propiedades que posee actualmente Carmen Hertz. También nos dirigimos de manera presencial al CBRS, que queda en la comuna de Santiago, frente al palacio del Ex Congreso.

Seg√ļn el sitio web ChileAtiende, los Conservadores de Bienes Ra√≠ces son ¬ęministros de fe encargados de los registros conservatorios de bienes ra√≠ces cuyo objeto principal es mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los grav√°menes que pueden afectar a los bienes ra√≠ces¬Ľ. Dicho de otro modo, registran la historia del bien ra√≠z anotando el a√Īo, la foja, la direcci√≥n, el tipo de transacci√≥n (compra, venta, herencia, causante), y el nombre de la persona propietario del inmueble.

  • Cualquier persona puede revisar la historia de la propiedad inmueble en a trav√©s del √ćndice del Registro de Propiedad. Sin embargo, las consultas tienen un m√°ximo diario, por lo que Fast Check CL requiri√≥ un listado de todas las propiedades inscritas por Carmen Adelaida Hertz C√°diz al CBRS para hacer m√°s expedito el chequeo.

Desde el CBRS nos enviaron un listado con las propiedades que la diputada alguna vez compr√≥ y que tambi√©n vendi√≥, con la informaci√≥n desglosada en foja, direcci√≥n de la propiedad, tipo de transacci√≥n y a√Īo en que se efect√ļo la transacci√≥n. Para explicar f√°cilmente qu√© ha sucedido con cada inmueble, el fact checking est√° ordenado por las direcciones de las propiedades.

Captura de pantalla al √ćndice del Registro de Propiedad del CBRS.

InfoProbidad

También contrastamos esta información con la declaración de patrimonio e intereses de Carmen Hertz en InfoProbidad, y así revisar la transparencia de la diputada.

  • La ley 20.880 rige desde el 2016 y, de acuerdo a lo que explica la plataforma, sirve para ¬ęprevenir y sancionar los conflictos de intereses de las autoridades y funcionarios p√ļblicos¬Ľ.
Captura de pantalla al buscador de declaración de patrimonio e intereses en InfoProbidad.

Las propiedades que no son de Carmen Hertz

En esta parte de la verificación de datos, están las direcciones de aquellas propiedades que, contrastadas con las fuentes anterior mencionadas, se corroboró que no tiene la diputada Carmen Hertz.

José Manuel Infante 1960 a 1966

Seg√ļn informaci√≥n del CBRS, en 1988, Hertz compr√≥ la propiedad ubicada en la comuna de √Ďu√Īoa, Jos√© Manuel Infante 1960 a 1966. Sin embargo, en el a√Īo 2019 la diputada la vendi√≥.

De hecho, este inmueble aparece en su declaraci√≥n de patrimonio del 31 de marzo del 2019, pero ya no est√° en la actualizaci√≥n de marzo del 2020 ni tampoco en la √ļltima, correspondiente a la actualizaci√≥n de marzo 2021.

Captura de pantalla a Google Maps, dirección José Manuel Infante 1960.

Portugal 28 y 38

Seg√ļn el CBRS, en el a√Īo 2007, la diputada compr√≥ un departamento en Portugal 28, adem√°s de un estacionamiento en Portugal 38, ambas direcciones ubicadas en la comuna de Santiago. Cinco a√Īos m√°s tarde, en el 2012, estas propiedades fueron vendidas.

Cabe destacar que en ese a√Īo no exist√≠a la Ley de Probidad y Declaraci√≥n de Patrimonio, por lo que no hay registro en Infoprobidad sobre las propiedades.

Captura de pantalla a Google Maps. Si bien en la calle la numeración es 32, Portugal 28 y 38 corresponden a una de las torres y estacionamientos que se encuentran hacia adentro de la cuadra.

Encomenderos 212

Era el a√Īo 2009 cuando Hertz compr√≥ un departamento en Encomenderos 212, en la comuna de Las Condes. Sin embargo, el 2012 esta propiedad fue vendida.

Al igual que las direcciones de la calle Portugal, en esos a√Īos no exist√≠a la Ley de Probidad y Declaraci√≥n de Patrimonio, por lo que no hay registros p√ļblicos de que la diputada haya tenido este departamento.

Captura de pantalla a Google Maps, dirección Encomenderos 212.

El caso de la propiedad en Av. Simón Bolívar 5870

Seg√ļn la lista difundida, de las 37 propiedades que se le atribuye a Carmen Hertz, 24 est√°n ubicadas en Sim√≥n Bol√≠var 5870, es decir, el 65%. En la lista difundida en redes sociales, est√° dos veces registrada esta direcci√≥n sin ninguna letra, y adem√°s est√°n las propiedades en Sim√≥n Bol√≠var 5870 letras: B, C, D, E, F, G, H, I , K, L, M, N, √Ď, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y.

Estas mismas propiedades también aparecieron en el listado que nos envió el Conservador de Bienes Raíces directamente, y también lo puede ver cualquier persona en el buscador del Conservador.

Captura de pantalla al √≠ndice de Registro de Propiedad si ingresamos la direcci√≥n Sim√≥n Bol√≠var 5870 en el a√Īo 2002, con los apellidos de Carmen Hertz.

Como se puede ver en la captura, en el sitio del CBRS aparece que en el a√Īo 2002 la diputada Hertz vendi√≥ todas las propiedades de un condominio ubicado en Sim√≥n Bol√≠var 5870.

¬ŅCarmen Hertz tuvo todas esas casas?

Fast Check CL se contact√≥ directamente con Carmen Hertz, quien especific√≥ que en el a√Īo 1993 adquiri√≥ solamente la Casa D de Sim√≥n Bol√≠var 5870, pero que el condominio presentaba ¬ęirregularidades de origen¬Ľ.

¬ęYo solo compr√© el a√Īo ’93 la casa D por cesi√≥n. Jam√°s he sido due√Īa de alguna otra casa en ese condominio. ¬ŅPor qu√© aparece como si yo las hubiera vendido? No tengo la m√°s m√≠nima ni remota idea¬Ľ, se√Īala la diputada.

Luego, Carmen Hertz agreg√≥: ¬ęYa s√© por qu√© sale as√≠: Es por la cesi√≥n de derechos, en que se adquiere una al√≠cuota imaginaria, entonces aparece como que todos son due√Īos de todo porque no se se√Īalan deslindes como en una compra-venta normal¬Ľ.

La visita al CBRS

Para corroborar lo dicho por la diputada, Fast Check CL se dirigió presencialmente al Conservador de Bienes Raíces de Santiago. De manera presencial, el CBRS permite a los usuarios ver la historia de las propiedades. En este caso, nos dirigimos para ver qué sucedía con los 24 inmuebles ubicados en Simón Bolívar 5870 que, supuestamente, le pertenecieron a Carmen Hertz.

Fast Check CL ingresó en la pantalla que ofrece el Conservador (en donde se establece que está prohibido sacar fotografías, por eso no adjuntamos) las 24 letras de las distintas casas para ver cuál era la historia. En todas las propiedades de Simón Bolívar 5870, el CBRS dejó estipulado:

  • ¬ę[Nombre de la persona] la adquiri√≥ por adjudicaci√≥n en la liquidaci√≥n de la comunidad que ten√≠a con la sociedad…¬Ľ. En cuanto a los integrantes de la ¬ęcomunidad¬Ľ, aparecen 32 personas -entre ellas Carmen Hertz- como miembros.

El resultado de Simón Bolivar

¬ŅQu√© significa esto? Desde 1993 a 2002, las 24 propiedades que componen el condominio ubicado en Sim√≥n Bol√≠var 5870 eran legalmente de la comunidad integrada por las 32 personas que aparec√≠an en el documento. A su vez, el 2002 estas 32 personas regularizaron esta situaci√≥n, pasando cada casa a pertenecer a sus respectivos due√Īos de manera particular.

Para corroborar lo anterior, hicimos el mismo ejercicio que con Carmen Hertz, es decir, ingresar los dos apellidos de las personas al buscador del CBRS para ver si también figuran como propietarios del resto del condominio. Para respetar la privacidad de los propietarios, Fast Check CL mostrará en la siguiente captura de pantalla el caso de una propietaria -que la identificaremos con su segundo nombre, Olga-, en donde también aparece como si alguna vez fuera la propietaria del resto de las casas.

Captura de pantalla al √≠ndice de Registro de Propiedad si ingresamos la direcci√≥n Sim√≥n Bol√≠var 5870 en el a√Īo 2002, con los apellidos de la persona identificada como Olga.

Al igual que sucede con la diputada del PC, la propietaria Olga tambi√©n figura como due√Īa del resto de las casas del condominio de Sim√≥n Bol√≠var 5870. Esto es porque, como se dijo anteriormente, hasta el 2002 le pertenec√≠an legalmente a la comunidad.

Fast Check CL intentó ingresar al condominio ubicado en Simón Bolívar para conocer, a través de los vecinos, la historia del lugar, e indagar por qué razón antes las propiedades figuraban a nombre de todos y después se regularizó. Sin embargo, la conserjería no nos dejó ingresar.

InfoProbidad

En su declaraci√≥n de patrimonio del 2017, aparece que Carmen Hertz era propietaria de la casa D en Sim√≥n Bol√≠var 5870 y que fue adquirida el 28 de octubre del 2014, mismo a√Īo en que en el listado y el registro del CBRS aparece que vendi√≥ una propiedad en Sim√≥n Bol√≠var 5870, pero sin letra.

Esta misma propiedad ya no se encuentra en la declaraci√≥n del 2018 de Carmen Hertz, a√Īo en que asumi√≥ como diputada.

Verificación con el SII

Para saber si actualmente las propiedades de Simón Bolívar 5870 están a nombre de Carmen Hertz, Fast Check CL buscó los antecedentes de los bienes raíces a través de la plataforma del SII, con el fin de corroborar que actualmente no estén a nombre de Carmen Hertz.

  • Para buscar los antecedentes de un bien ra√≠z hay que conocer el n√ļmero de rol. Por ello, hay que ingresar las direcciones al buscador de rol del SII, y una vez que tenemos el d√≠gito, ingresarlo en la b√ļsqueda de antecedentes del bien ra√≠z.

Revisamos la direcci√≥n Sim√≥n Bol√≠var 5870 sin letra, adem√°s de revisar las casas B, C, D, E, F, G, H, I , K, L, M, N, √Ď, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y. Ning√ļn bien inmueble de esta direcci√≥n le pertenece actualmente a Carmen Hertz.

Las propiedades que sí son de Carmen Hertz

En esta parte de la verificación están las direcciones del listado de las 37 propiedades en donde efectivamente le pertenecen a Carmen Hertz, de acuerdo a la información del CBRS, como de InfoProbidad.

California 2070 y 2250

En el a√Īo 2004, Carmen Hertz compr√≥ una propiedad en la calle California 2070, comuna de Providencia. Cuatro a√Īos m√°s tarde, en el 2008, Hertz volvi√≥ a comprar otra propiedad en la misma calle pero a unas cuadras de distancia, en California 2250.

Ambas propiedades aparecen declaradas en su √ļltima declaraci√≥n de patrimonio, actualizada en marzo del 2021. Cabe destacar que una de esas dos aparece con la direcci√≥n reservada, puesto que est√° declarada como la propiedad en donde Hertz se domicilia.

Dar√≠o Urz√ļa 1825

Adem√°s de las dos propiedades de la calle California en Providencia, la diputada Hertz tambi√©n posee otra en la misma comuna. Comprada en el a√Īo 2009 seg√ļn la CBRS, Carmen Hertz adquiri√≥ una propiedad en Dar√≠o Urz√ļa 1825.

Como se puede ver en la √ļltima declaraci√≥n de la diputada en 2021, este bien inmueble tambi√©n aparece declarado.

Captura de pantalla a Google Maps, direcci√≥n Dar√≠o Urz√ļa 1825.

Síntesis final

A modo de s√≠ntesis, Carmen Adelaida Hertz C√°diz es propietaria solamente de tres bienes inmuebles en la Regi√≥n Metropolitana en las direcciones: Dar√≠o Urz√ļa 1825, California 2070 y California 2250, todas de la comuna de Providencia.

Adem√°s, seg√ļn su √ļltima declaraci√≥n de patrimonio, tambi√©n es propietaria de un bien ra√≠z en la comuna de Valpara√≠so, en la calle Bocaccio 45; y es copropietaria de un bien ra√≠z en Los Vilos, regi√≥n de Coquimbo, en la direcci√≥n Rocas San Andr√©s 4.

De este modo, Carmen Hertz actualmente tiene en total de cinco propiedades: cuatro propiedades plenamente y una copropiedad.

Conclusión

Fast Check CL concluye que es #Falso que Carmen Hertz tenga 37 propiedades. Seg√ļn fuentes oficiales como el CBRS, el SII e InfoProbidad, actualmente la diputada posee cuatro propiedades plenas y una copropiedad.

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